[编者按]一年一度的财新网新年茶话会日前在北京举办。本次茶话会以“新视野”为主题，邀请百余位财新网专栏作家、博主、网友汇聚一堂，从2012年国际和国内热点事件出发，分析和预测2013及未来5年中国在政治、经济各方面的发展趋势。以下为财新网专栏作家、投资业者黄震的发言整理：
2012年，令我个人比较震撼的，是前两天出现的“房姐”龚爱爱事件。这件事让我挺吃惊，因为我是房地产专业人士。我专门地走访了一遍，专门问了同行，这是一个特例还是一个特别现象？对我们来讲，尤其是也做投资的，坦白地说，想起来也很后怕。这不仅仅是腐败的问题，也不仅仅是关于标准的问题。
前两天我刚刚看了一篇文章，说房地产腐败的重灾区其实是两头，跟我们这个中间环节没太大关系。所谓两头：一个是拿地环节，第二个就是最后的销售环节。现在，严格意义上的市场洗牌已经开始了。在市场洗牌的过程当中，有一些会受到冲击，有专门做高端的，或者喜欢以比较夸张的做法在市场销售的，肯定会受到冲击。
说实话，像这种出现几十套房，用假身份证买都是比较笨、比较原始的手法。如果说腐败的趋势就是两头，拿地和销售，那通常出现几十套房子的，都是在前期的消化和反应。要看他们使用怎样的处理手法。现在来看，这种明目张胆的情景在一线城市很少了，三四线城市会多一些，只不过大家各有各的办法。但是，明目张胆地用自己的身份证“弄”几十套的，或者用很多假身份证买的，还是不多的。
在一些地区，二手房成交量、挂牌量明显上升，区域性比较明显，但不是普遍现象。
个人而言，所谓的表面现象，实际上反映了我们这个社会很真实的一种本质，就是说，真的东西到底在哪？这是我们一直很困惑的问题。当然，坦白讲，2013年这个开年非常不错。总体的感受是，我们处在震荡当中。什么时候是波峰或波谷，每个人、每个行业都有自己的感受。
从商人的角度来讲，我对2013年的感受是：政治上有期待，经济上不乐观。
黄震为投资业者
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