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【财新网】全国人大代表、深交所总经理沙雁,在今年全国两会上领衔联合其他代表提交了《关于修改基金法,为简化REITs产品结构提供法律支持的议案》(下称《议案》)。
与国际市场主流不动产投资信托基金(REITs)直接受让项目公司股权不同,中国公募REITs的的交易架构略显复杂,都采取的是“公募基金+资产支持证券(ABS)”的运作模式:在公募基金与项目公司(SPV)之间嵌入一层ABS,由公募基金持有ABS全部份额,再由ABS持有SPV全部股权,从而形成“公募基金-ABS-SPV”的产品结构。
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