港政协委员：中资赴港拿地势不可挡

　　【财新网】（实习记者 刘予婧）全国政协委员、远东发展集团（0035.HK）主席邱达昌在北京表示，中资地产开发商在香港拿地的势头强劲，连香港本地大型发展商也要避让。

　　邱达昌表示，连新鸿基地产（0016.HK）这样的大型本地开发商目前都表示要先等中资开发商买完地再说，中资买地势不可挡，拿地的“面粉价已贵过面包价”。

　　邱达昌并指，目前香港楼价水平已非香港市民可以承担，而任何产品脱离市场承受能力，都不是好现象。他认为，下届行政长官必须解决住房问题，应该增加土地供应。现任行政长官梁振英屡推“辣招”却没什么成效，主因是以往香港息口过低，市场资金过分充裕。

　　他续指，美国加息一两次不会对香港楼市有较大影响，加三次息后影响才会浮现。

　　另一位来自香港的全国政协常委、九龙仓集团（0004.HK）主席吴光正被问及对于中资高价来港拿地时表示，“香港是自由市场”。

　　从2016下半年至今，中资企业进军香港房地产市场的步伐逐渐加快。据香港地政总署资料，自2016年5月至2017年2月24日，政府批出的土地面积总额为31.4万平方米，地价总额为1020.6亿港元。其中，包括五矿地产、路劲基建、海航集团、龙光地产及合景泰富的中资企业及旗下公司共拿下六幅地皮，面积共7.8万平方米，总金额为416.3亿港元，占所有批出土地成交金额的40%。

　　最新的一宗中资企业拿地的案例为，平安保险旗下的平安不动产资本和路劲基建合租的财团在2月28日从14份标书的竞争中成功夺得黄竹坑站第一期物业项目合约，地皮估值约80.77至98.8亿港元。

　　此前，龙光地产与合景泰富合资组成的财团以168.55亿港元中标鸭脷洲利南道一块住宅地，刷新香港史上最贵地皮记录，这块地皮楼面价格每平方呎22117港元（约合每平方米20万元）。