易小迪：房地产公司变投资公司是误区

　　【财新网】（记者 黄荣）阳光100置业集团董事长易小迪12月3日在“第七届财新峰会：改革执行力” 上表示，物业发展商的高利率时代早已经过去，现在面临的情况是“高负债、高地价、高周转和低毛利”，实际上已经进入瓶颈期。

　　发展商是指负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司，以长期的租赁或投资收益为盈利模式。

　　如何跳出发展商的低毛利困境？他认为，从运营服务上获得利润是未来可能的出路之一。物业发展商要跳出单一的房地产开发模式，即通过高周转的快速开发来获得利润。中国的发展商要走向成熟，最终要在运营租金和物业价值上下功夫。