竺稼：不投地产股 想投地产项目

　　【财新网】（记者 何春梅）“我只投过一家房地产公司。”在第四届财新峰会上，贝恩资本董事总经理竺稼直言自己对投资房地产股的谨慎态度。

　　竺稼解释称，这种谨慎主要是从二级市场来考量。他表示，从相关数据指标来看，房地产公司收入增长好、现金流好、估值低，很有投资价值，但从其股票表现来看，机构投资者对于房地产仍然非常不看好：“房地产公司市盈率非常低，现金流的倍数非常低，你不知道大家什么时候会改变这个看法，所以以前不敢投。”

　　但竺稼表示，很多基金公司投资房地产项目的收益不错。他也比较看好未来投资房地产项目：“说实话我自己有这个冲动。”

　　对于房地产市场是否存在泡沫，竺稼也做出了自己的分析：“泡沫会导致负资产，但是我投资的房地产公司，将近有一半的人买房子仍然是不用贷款的，资本金非常大，要出现负资产是非常难的事情。”

　　竺稼认为房价跟货币投放量有直接的关系，“房地产作为社会中比较大的一块资产，如果整个货币投放量上升的话，显然房地产的价值也应该是上升的”。