就在融创中国拟以93亿美元(约合人民币631亿元)收购万达资产之时,国际评级机构誉宣布下调融创的企业评级至BB-。证券公司Kingston Securities执行总裁Dickie Wong表示,融创收购万达资产是一项危险的举动,因为整个交易是由债务推动的,且融创所买入的酒店和主题公园资产现在真不怎么赚钱
据标普预测,融创控股的经营性现金流将继续为负,因此它将依靠进一步举债来支持自己的扩张,并推高其杠杆水平
融创基本按净值收购,承担相关项目的所有负债;融创未来20年要向万达支付约130亿元管理咨询费;万达向融创提供了296亿元的三年期贷款,以帮助融创完成此次交易
万达地产是万达酒店发展的控股股东,目前主要持有万达海外的相关地产项目
王健林表示,转让项目大幅降低万达商业负债,让万达商业进一步实现轻资产化运营;孙宏斌透露,此次交易所用资金完全来自融创自有资金,今年上半年公司账上还有900多亿元现金