深圳揭开序幕,全国第一个落地的小产权房处置试点怎么做?
从禁止到分类处置的长路
决不准再新搞了,谁再新搞就要追究谁的责任;已经搞了的存量小产权房,情况复杂,千差万别,一定要分类解决,试点先行
占用农地且规划用途仍为农地等六类情形小产权房应拆除;对“已建未售”小产权房,如符合规划,应“既处理人,又处理事”,房屋或纳入公共租赁住房等政策性房源范围;对“已建已售”小产权房,需先行研究政策及具体操作办法
原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为,封杀小产权房和三中全会精神背道而驰
小产权房之所以有顽强的生命力,屡禁不止,是因为民众对廉租、廉价房有强烈的市场需求。对此合理的民生需求,政府应当开放小产权房予以满足,而不是打压
自1999年以来,官方对小产权房一直持禁止的立场,但实际上小产权房问题由来已久且屡禁不止
国土部、住建部发文要求,集中排查摸底“小产权房”,并结合实际,研究提出分类处理的意见;学者建议,可通过征收房地产税等方式让“小产权房”逐步合法化